Прифронтовой Донбасс: как живут Краматорск и Славянск

Краматорск и Славянск - крупнейшие города на неоккупированной Россией части Донбасса . В настоящее время в них проживает около 100 тысяч человек. На некоторых дорогах рядом уже натянуты антидроновые сетки, а по трассам ездят в основном военные автомобили

Краматорск, Славянск, а также соседние Константиновка и Дружковка образуют так называемый "пояс крепостей" - агломерацию, которая считается основным оборонительным рубежом украинской армии на востоке. В то время как Константиновка и Дружковка за последние месяцы фактически превратились в зону боевых действий с постоянными обстрелами и засильем дронов, в Краматорске и Славянске, в 20 километрах от фронта, продолжается прифронтовая жизнь.

Высокий спрос на прифронтовую недвижимость

Несмотря на то, что осенью 2025 года в Краматорск и Славянск начали доставать дроны, участились обстрелы КАБами, а с ноября из-за опасности прекратились рейсы пассажирских поездов, здесь работают десятки кафе и магазинов, а на улицах людно. Риелтор Владислав Савченко, с которым DW встречается в Славянске, признает: экономика прифронтовых городов "держится" в основном на военных, для которых и работают заведения и магазины. Традиционные для региона крупные промышленные предприятия приостановили работу или уехали.

Из-за того, что военным приходится самостоятельно искать и снимать для себя жилье, недалеко от фронта сохраняется высокий спрос на аренду квартир и домов. По словам Савченко, аренда двухкомнатной квартиры с хорошим ремонтом в Славянске стоит 12-15 тысяч гривен в месяц (240-300 евро. - Ред.), тогда как такое же жилье со стареньким ремонтом обойдется в 8-10 тысяч гривен. Для Донбасса это немалые деньги.

"Люди, которым пришлось выехать из своих домов, приезжают в Славянск, а ты им не можешь ничего предложить. Есть квартира за 10 тысяч гривен - они не рассчитывают на такой бюджет, а вариантов нет", - разводит руками Савченко.

Кто покупает жилье у фронта?

Рынок недвижимости включает не только аренду. По словам Владислава Савченко, "недвижимость движется" - жилье активно продается и покупается. Агентство, где он работает, в октябре 2025 года заключило 10 сделок, в ноябре - 8, и к середине декабря уже имеет 5 договоров о купле-продаже жилья.

По оценке Савченко, по сравнению с 2021 годом цены на недвижимость в Славянске упали на 50-60 процентов. В то же время не все привыкли к этому. Риелтор показывает нам двухкомнатную квартиру в центре города с хорошим ремонтом и новой техникой, выставленную на продажу. "Владельцы хотят за нее 24-25 тысяч долларов, но на сегодняшний день ее рыночная стоимость - 15-16 тысяч долларов", - говорит он. Большинство продавцов, которые обращаются к Владиславу, - это люди, решившие уехать .

Часто цены "привязаны" к новостям и ситуации на фронте: "Бывает, человек хочет продать квартиру за 15 тысяч долларов. Видит, что новости идут якобы в лучшую сторону, возможно, будет какое-то мирное соглашение - она ​​понимает, что сможет эту квартиру продать, например, за 25 тысяч", - рассказывает Савченко.

В то же время среди покупателей в большинстве своем те, кто рассматривает недвижимость возле фронта как инвестицию и рассчитывает относительно быстро "отбить" расходы за счет аренды. Есть и те, кто ищет новый дом после обстрелов или потерял жилье из-за оккупации, но хочет оставаться в родном Донбассе или не имеет достаточно средств на жилье в других регионах.

Риелтор Владислав Савченко с женой и дочерью пока остаются в Славянске, хотя в ноябре у их дома был "прилет" - в квартире вылетели окна. "Мысли о выезде есть. Если дальше ничего не изменится, то, я думаю, придется. Но надеемся на лучшее", - говорит он.

Что жители неоккупированной части Донбасса думают о мирных переговорах

"Когда начались разговоры о мире, у нас здесь была очень "веселая" неделя - каждый день где-то "прилет", - так Савченко отвечает на вопрос об ожиданиях от мирных переговоров , где, в частности, обсуждается и судьба его родного Донбасса.

Владислава беспокоят условия, на которых может быть заключено будущее мирное соглашение, ведь среди ранее выдвинутых требований РФ - вывод ВСУ со всей территории Донецкой области . "Славянск называют "городом сепаратизма", но я с этим категорически не согласен, потому что я знаю много людей, которые не хотят быть с той страной", - говорит Владислав про РФ.

"Не хочу я в Россию", - также говорит и Елена, которую DW встречает в центре Краматорска. Дочь женщины уехала за границу, а сама Елена осталась в Краматорске с несовершеннолетним сыном, мамой, тетей и тремя котами. Свое видение мира она описывает так: "Я бы хотела, чтобы дети ходили в школу, чтобы была работа, и чтобы была Украина".

"Мы "маленькие", что мы можем сделать? Как решат наверху, так и будет, разве мы играем какую-то роль?", - размышляет о дипломатических усилиях политиков жительница Краматорска, отказавшаяся называть свое имя. Женщина говорит, что для нее главное, чтобы перестали погибать люди в войне , в которой "неизвестно кто виноват". 

Николай, мужчина пенсионного возраста, переговоры называет "закулисными играми" и особых надежд на них не возлагает: "Путин ничего подписывать не будет... Надо санкции, оружие нам, чтобы мы выстояли".

"Солнце Украины встает на Донбассе"

Центр Краматорска с начала полномасштабного вторжения существенно пострадал от обстрелов и почти не выглядит новогодним. Впрочем, на одной из тихих центральных улиц, не изуродованной разрушениями, светятся рождественские гирлянды нового магазина "Забой" - пространства, сочетающего магазин одежды с символикой Донецкой области и кофейню. Это больше напоминает столичные заведения, чем прифронтовую реальность. "Забой" - популярное место встреч для волонтеров, журналистов, военных и их близких.

Команда  магазина - выходцы из фанатского движения донецкого "Шахтера" - называют себя "брендом всего Донбасса", скорее идейным, а не бизнес-проектом. Они - авторы известного слогана "Солнце Украины встает на Донбассе". "С тем, что Донецк - это Украина мы идем неразрывно еще с 2000-х годов", - говорит Максим Лысенко, основатель "Забоя".

Лысенко родом из Покровска, и команда проекта - жители Донбасса, по-особому остро ощущают продвижение фронта в родном регионе. Несмотря на более высокие риски, летом 2025 года "Забой" переехал из Днепра в Краматорск: "Мы хотели показать местному населению, всем дончанам, что в такое время, когда Краматорск каждый день обстреливают дроны, баллистика, и т.д., мы верим, что Донбасс будет свободен", - объясняет он.

В последнее время покупателей стало меньше, говорит основатель "Забоя", в основном из-за отмены поездов в Краматорск и Славянск. Команда планирует в скором времени открыть свое второе пространство в Киеве и имеет "план эвакуации", если в Краматорске станет слишком опасно, но пока покидать Донбасс не собирается. "Это наш родной регион, который мы пытаемся развивать, которому отдаем почти все время нашей жизни", - говорит Максим.

Эвакуация из Донецкой области

В то же время некоторые жители прифронтовых городов не выдерживают постоянных обстрелов. Автобусы гуманитарной миссии "Проліска" ("Подснежник", - Ред.) бесплатно везут людей на ближайшую железнодорожную станцию ​​- Барвенково в Харьковской области. Оттуда курсируют эвакуационные поезда во Львов, Киев и Херсон.

"Бывает по 30-50 человек, делаем по два рейса", - рассказывает представитель миссии Юлия Шевченко. По ее словам, едут в основном люди пожилого возраста, родители вместе с детьми и оставшиеся без работы. "Уезжают люди, которые понимают, что лучше уехать, пока это еще возможно", - заключает Шевченко.

В автобусе DW знакомится с Людмилой, выехавшей из Краматорска во Львов в 2022 году. Она иногда приезжает домой по делам и мечтает остаться навсегда. "В гостях хорошо, а лучше дома. Но ситуация не позволяет. Сейчас стало гораздо хуже", - говорит женщина. В то же время, Людмила категорически против территориальных уступок в пользу России и выборов во время войны.

Надежда тоже приняла решение уехать из Краматорска. "Страшно, уже дальше не могу. Мне 70 лет, но я еще хочу жить", – говорит женщина. Она едет к внучке в Киевскую область, предварительно выслав ей вещи почтой. Надежда говорит, что очень надеется на успех мирных переговоров .

На вокзале Славянска, где автобус останавливается забрать пассажиров, Алексей провожает жену и дочь на запад Украины, к родственникам, но сам остается - работать и ухаживать за домом. "По сравнению с летом... сейчас все больше прилетов. Надо ехать", - говорит мужчина. - "Нам всем нужен мир. Я не знаю, каким образом, но надо заканчивать это все. Как - значения не имеет, главное - заканчивать".